2007〜2017年築, 専有面積61.00㎡〜81.00㎡の平均販売価格
東京都
185.3万円/㎡
前年比+52.4%
江戸川区
89.4万円/㎡
前年比+14.7%
プレシス小岩
東京都江戸川区東小岩六丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩5分
2012年築 / 14階建 / 30戸 / RC造
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7階 / 71㎡の場合
相場
5,704万円
80.3万円/㎡
3,438
4,949
6,460
7,970
AI査定結果
推定相場価格
5,704万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,949万円〜6,460万円
69.7万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
プレシス小岩
6,390万円（90.0万円/㎡）/ 7階 / 71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/29 | 6,390万円 | 90.0万円 | 7階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 5,100万円 | 71.8万円 | 7階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 5,250万円 | 73.9万円 | 7階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,490万円 | 77.3万円 | 12階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/08 | 5,490万円 | 77.3万円 | 12階 | 71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 3,950万円 | 69.3万円 | 4階 | 57㎡ | 1LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/29 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅5分 | 6,390万円 | 90.0万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/23 | PRESIS小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 5,100万円 | 71.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/23 | ラフィネヴィエルテ 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅4分 | 5,980万円 | 80.7万円 | 74.12㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリオ南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅5分 | 4,999万円 | 78.8万円 | 63.43㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/16 | レックス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ルネサンス小岩ブライトアリーナ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 81.3万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,400万円 | 83.6万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/03 | エクセレントシティ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 99.7万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/08 | マルクパージュ北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅8分 | 3,950万円 | 68.1万円 | 57.97㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 2015年 | 14戸 | RC |
| 2022/03/10 | エスト小岩グランステージ 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅7分 | 4,498万円 | 69.0万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 6階 / 4階建 | 西 | 2013年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,480万円 | 94.2万円 | 68.79㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/25 | グラントレゾール小岩イーストテラス 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅12分 | 4,780万円 | 68.1万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52.4%上昇、江戸川区では14.7%上昇しています。
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1985年築 / 6階建 / 64戸 / RC造